Stadt Xanten– Wirtschaftlichkeitsuntersuchung

Neubau eines Gymnasiums inklusive Sporthalle

Leistungsbereich:

Schule, Kindertagesstätte

Auftraggeber:

Stadt Xanten

Projektzeitraum:

2022 – 2023

Projektvolumen:

Keine Angabe

Unsere Leistungen

• Durchführung einer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung: Projektstrukturierung/Projektdefinition, Datenzusammenstellung, Daten- und Kostenanalyse, Entwicklung Organisationsmodelle, Entwicklung Finanzierungsmodelle, Durchführung Risikobewertung; Erstellung Berechnungsmodell, Vergleich verschiedener Realisierungsvarianten, Sensitivitäts- und Szenarioanalyse

• Projektsteuerung/Projektleitung über den gesamten Projektzeitraum

• Erstellen der Dokumentation

Projektbeschreibung

Die Stadt Xanten plant den Neubau eines Gymnasiums mit ca. 11.000 m² BGF inkl. Sporthalle und Abbruch des Bestandsgebäudes. Die Investitionskosten werden auf rund 48 Millionen Euro geschätzt. Nach Abschluss der Phase 0 wird aktuell ein architektonischer und städtebaulicher Wettbewerb vorbereitet.

Zur Vorbereitung der nächsten Schritte beabsichtigte die Stadt Xanten aufbauend auf der bisherigen Planung und unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Gesichtspunkte alternative Beschaffungsvarianten wie General- bzw. Totalunternehmermodell für den Neubau des Gymnasiums im Rahmen einer vorläufigen Wirtschaftlichkeitsuntersuchung untersuchen zu lassen.

Im Rahmen der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung waren zunächst die in Frage kommenden Beschaffungsvarianten insbesondere unter Berücksichtigung der Anforderungen in Bezug auf Grundstückseigentum, Leistungsübertragung und Vertrags- und Finanzierungsmodelle zu identifizieren und zu definieren. Im Weiteren mussten für die ausgewählten Beschaffungsvarianten die Eingangsdaten wie bspw. Investitions-, Finanzierungs-, Risiko- und Transaktions- und Verwaltungskosten variantenspezifisch ermittelt werden.