Freie Hansestadt Hamburg BSU – Wirtschaftlichkeitsuntersuchung Opernfundus

Leistungsbereich:

Rathaus, Verwaltung, Büro

Auftraggeber:

Freie Hansestadt Hamburg – Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt

Zeitraum:

Juli 2012 – Oktober 2012

Projektvolumen:

keine Angabe

Unsere Leistungen

• Durchführung einer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung: Projektstrukturierung/Projektdefinition, Datenzusammenstellung, Daten- und Kosten-analyse, Entwicklung Organisationsmodelle, Entwicklung Finanzierungsmodelle, Durchführung Risikobewertung; Erstellung Berechnungsmodell, Vergleich verschiedener Realisierungsvarianten, Sensitivitäts- und Szenarioanalyse

• Erstellen der Dokumentation

Projektbeschreibung

Die Freie und Hansestadt Hamburg beabsichtigt, im Plangebiet Barmbek Nord 11 ein Wohnquartier mit ca. 675 neuen Wohneinheiten zu entwickeln. Neben einem Sportplatz, diversen gewerblichen Nutzungen und Kleingartenanlagen wird das Plangebiet derzeit im Wesentlichen durch die Betriebsstätten der Staatsoper genutzt. Zur Realisierung des Wohnquartiers ist eine Verlagerung der Dekorationswerkstätten, des Kulissenfundus und des Kostüm- und Maskenfundus an einen anderen Standort im Umkreis der Staatsoper zwingend erforderlich. Für die Errichtung des Ersatzneubaus standen drei alternative Grundstücke zur Diskussion. Neben der Grundstückswahl (Wahl der „Realisierungsvariante“) sollte im Rahmen einer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung untersucht werden, auf welche Art und Weise der Neubau realisiert bzw. „beschafft“ werden soll (Wahl der „Beschaffungsvariante“).