DBOT (Design Build Operate Transfer)- Modell
Im Gegensatz zum BOT-Modell wird hier vom Auftragnehmer zusätzlich die Planungsphase übernommen (siehe BOT).
Diskontierungszinssatz
Zinssatz mit dem zukünftige Zahlungen auf einen gegenwärtigen Bezugszeitpunkt abgezinst werden, um einen Barwert zu errechnen. Der Barwert wird umso kleiner, je höher der Diskontierungszins und je später die Zahlungen erfolgen.
Dienstleistungskonzession
Es handelt sich um eine Dienstleistungskonzession, wenn der überwiegende Teil einer Konzession bei der Erbringung von Dienstleistungen des Facility Managements, Betriebs oder der Finanzierung liegt.
Contractingmodell
Umfasst eine Kombination von Baumaßnahmen zur energiewirtschaftlichen Optimierung eines Gebäudes mit anschließend ausgewählten Facitlity-Management-Leistungen über eine Laufzeit von 10 bis 15 Jahren. Die Betriebsleistungen beziehen sich hauptsächlich auf die Wartung und Instandhaltung. Die Kosten werden i.d.R. durch ein regelmäßiges Entgelt des Auftraggebers gedeckt. Es wird unterschieden zwischen Energiespar-Contracting und Energieliefer-Contracting.
Club Deal
Beim Club Deal tritt ein Bankenkonsortium gemeinsam als Kreditgeber auf und verhandelt über einheitliche Konditionen. Im Gegensatz zum Syndizierten Kredit garantiert die führende Bank (Mandated Lead Arranger) nicht die Verfügbarkeit des gesamten Kredites. Somit trägt der Kreditnehmer das Risiko, dass einzelne Banken aus dem Konsortium ausscheiden.
Cash Flow
Der Cash Flow ist eine Kennzahl, die den Nettozu- oder abfluss einer Periode darstellt. Er ist ein Indikator für die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit eines Unternehmens oder Projekts und gilt als relativ unempfindlich gegen bilanzpolitische Maßnahmen, da er z.B. keine Abschreibungen oder Rückstellungen enthält.
Betreibermodell
Bei einem Betreibermodell werden Planung, Bau, Betrieb, Bauunterhalt sowie die Finanzierung für eine Projektlaufzeit von 20 bis 30 Jahren auf einen Auftragnehmer übertragen.
Baukonzession
Eine Baukonzession ist ein Vertrag über die Durchführung eines Bauauftrages, bei dem die Gegenleistung für die Bauarbeiten statt in einem Entgelt in dem befristeten Recht auf Nutzung der baulichen Anlage, gegebenenfalls zuzüglich der Zahlung eines Preises besteht (VOB (A) §22).
Barwertmethode
Die Barwertmethode dient der Berechnung des auf einen gegenwärtigen Zeitpunkt bezogenen Wertes der zukünftig erwarteten Zahlungen einer Investition. Die zu periodisierten Zahlungen werden mittels eines alternativen Zinssatzes (siehe Diskontierungszinssatz) abgezinst, um Zins- und Zinseszinseffekte zu berücksichtigen. So können betraglich und zeitlich voneinander abweichende Zahlungsströme verschiedener Investitionsalternativen vergleichbar gemacht werden.
BOT (Build Operate Transfer)- Modell
Das BOT-Modell (build, operate, transfer) und seine Varianten wurden 1992 in Großbritannien eingeführt. Zu diesem Zeitpunkt wurde das PFI- (Private Finance Initiative) bzw. PPP- (Public Private Partnership) Programm gestartet. Dabei handelt es sich um eine Konzessionsvergabe vom Staat an einen privaten Konzessionsnehmer. Der Konzessionsnehmer (Promoter) ist häufig ein Konsortium, das sich i. d. R. aus Bauunternehmen, Banken und privaten Investoren zusammensetzt. Die Rolle des Staates wandelt sich hierbei vom Bauherrn, Überwacher und Betreiber hin zum Käufer einer Dienstleistung.