Immobilie
Unter einer Immobilie versteht man ein unbewegliches Sachgut. Darunter fallen bebaute sowie unbebaute Grundstücke.
ISDAFIX
Der ISDAFIX ist ein Durchschnittszinssatz, der auf Basis von Swapsätzen des internationalen Interbankenhandels von der International Swaps and Derivatives Association (ISDA) ermittelt wird.
Bei PPP-Projekten dient er häufig als Referenzzinssatz.
Hybride Finanzierung
Hybride Finanzierung oder auch Mezzanine Finanzierung stellt eine Mischform zwischen Eigen- und Fremdkapitalfinanzierung dar. Im Rahmen der PPPs beschreibt sie auch die Mischung von Forfaitierung mit Einredeverzicht und Projektfinanzierung.
Grundpfandrecht
Grundpfandrechte sind der Kreditsicherung dienende Pfandrechte an einem Grundstück oder grundstücksgleichen Rechten. Laut Gesetz zählen dazu die Hypothek (§ 1113 BGB), die Grundschuld (§ 1191 BGB) und die Rentenschuld (§ 1199 BGB).
Grunddienstbarkeit
Die Grunddienstbarkeit ist die Belastung eines Grundstücks zugunsten des Eigentümers eines anderen Grundstücks. Dies kann bedeuten, dass dieser das „dienende“ Grundstück in einzelnen Beiziehungen nutzen darf, dass gewisse Handlungen nicht vorgenommen werden dürfen oder dass die Ausübung eines Rechts ausgeschlossen ist (siehe § 1018 BGB).
Grundbuch
Das Grundbuch ist ein vom Grundbuchamt geführtes öffentliches Verzeichnis. Es beinhaltet zu jedem Grundstück dessen Eigentümer sowie etwaige damit verbundene Rechte und Lasten (siehe Grunddienstbarkeit).
Gesellschaftsmodell
Nach dem Gesellschaftsmodell errichten und betreiben öffentliche Hand und Private Partner ein Objekt über eine gemeinsame Gesellschaft. Hierbei werden häufig Elemente anderer Vertragsmodelle (z.B. Mietmodell, Erwerbermodell, Inhabermodell, Leasingmodell) eingebunden.
Generalunternehmer
Ein Generalunternehmer erbringt sämtliche Leistungen für die Errichtung eines Bauwerks und übergibt dies schlüsselfertig zu einem vereinbarten Termin und Preis. Im eigenen Namen kann er die Einzelleistungen auch an Subunternehmen vergeben.
Generalübernehmer
Ein Generalübernehmer ist eine natürliche oder juristische Person, welche die Planung, Ausführung sowie Finanzierung eines Baus im eigenen Namen übernimmt. Die Weitergabe der Aufträge an Subunternehmen steht ihm frei.
Genehmigungsverfahren
Bei einem PPP-Vertrag ist i.d.R. die Genehmigung der zuständigen Rechtsaufsichtsbehörde notwendig, da ihm meist langfristige Zahlungsverpflichtungen der öffentlichen Hand zugrunde liegen.