PPP-Projekt Neubau Polizeipräsidium Südosthessen – Wirtschaftlichkeitsuntersuchung und Vergabeverfahren
Leistungsbereich:
Justiz, Polizei, Feuerwehr/Leitstelle
Auftraggeber:
Hessisches Immobilienmanagement
Zeitraum:
Juli 2008 – April 2011 / 2014 – 2017
Projektvolumen:
ca. 162 Mio. EUR
Unsere Leistungen
Durchführung einer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung: Projektstrukturierung/Projektdefinition, Datenzusammenstellung, Daten- und Kostenanalyse, Entwicklung Organisationsmodelle, Entwicklung Finanzierungsmodelle, Durchführung Risikobewertung, Erstellung Berechnungsmodell, Vergleich verschiedener Realisierungsvarianten, Sensitivitäts- und Szenarioanalyse
Entwicklung von Handlungsalternativen und Endschaftsregelung vor dem Hintergrund der Finanzmarktkrise
Vorbereitung und Durchführung Ausschreibungsverfahren: Erhebung Datengrundlage, Formulierung technische Ausschreibungsunterlagen (Raumbuch, Flächen- und Funktionsprogramm etc.), Erstellung wirtschaftliche Ausschreibungsunterlagen, Zusammenstellung der gesamten Verdingungsunterlagen, Vorbereitung/Durchführung des Teilnahmewettbewerbs, Durchführung Verhandlungsverfahren, Steuerung der Kommunikation zwischen Beraterteam, Auftraggeber und Bietern, Beantwortung von Bieterfragen, Auswertung der Angebote, Bieterverhandlungen, Fortschreibung der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung und Erstellung Wirtschaftlichkeitsnachweis
Projektbeschreibung
Das Land Hessen plant, die einzelnen Standorte des Polizeipräsidiums Offenbach und der Polizeidirektion Hanau an einem Standort zu konzentrieren und dafür einen Neubau – das Polizeipräsidium Südosthessen – zu errichten. Der Neubau mit einer Bruttogeschossfläche von 75.500 m² soll künftig Platz für etwa 900 Bedienstete bieten. Neben modernen Büroflächen sind auch eine Leit- und Befehlsstelle sowie Bereiche für Polizeisondertechnik, Labore, eine Kindertagesstätte, eine Mehrzweckhalle, Kfz- und Kriminaltechnische Untersuchungshallen, eine Kantine, ein Parkhaus, Gewahrsamsbereiche und ein Polizeirevier in dem Neubau vorgesehen. In einem möglichen PPP-Projekt sollen durch den privaten Partner die Planungs- und Bauleistungen, die Finanzierung und der Betrieb im Rahmen eines Mietmodells, ohne Rückfall des Objektes nach Ablauf des Vertrages, sichergestellt werden.
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